Αναθέτουσα Αρχή: Δήμος Ζακύνθου
Ανάδοχος: Land Systems Dynamics
Εισαγωγή
Βασική πηγή εσόδων των ΟΤΑ στη χώρα μας είναι το καθεστώς των Δημοτικών Τελών. Τα Δημοτικά Τέλη υπολογίζονται με βάση την στεγασμένη επιφάνεια των ακινήτων η οποία ηλεκτροδοτείται ή δύναται να ηλεκτροδοτηθεί.
Το Πρόβλημα
Ο Δήμος Ζακύνθου αντιμετώπιζε μεγάλο οικονομικό πρόβλημα ενώ παράλληλα επαληθεύονταν πολύ συχνά φαινόμενα απόκρυψης (ακούσιας ή ακόμα και εκούσιας) τετραγωνικών μέτρων. Το φαινόμενο αυτό δε δημιουργούσε μόνο μεγάλο οικονομικό πρόβλημα, αλλά και κοινωνικό πρόβλημα, καθώς οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που είχαν ακριβείς δηλώσεις τ.μ. επιβαρύνονταν περισσότερο. Μία ακόμη παράμετρος του προβλήματος ήταν οι μεγάλες διαφορές στην τιμολογιακή πολιτική ανά Δημοτική Ενότητα (πρώην Καποδιστριακοί Δήμοι) που εφαρμοζόταν στην τιμή ανά τ.μ.
Σκοπός
Ο σκοπός του έργου ήταν να εφαρμοστούν τα νέα εμβαδά, και οι νέες τιμολογιακές πολιτικές. Αξιοσημείωτο είναι ότι ο Δήμος όχι μόνο αύξησε τα εσοδά του, όχι μόνο εφήρμοσε πλασματικές μειώσεις τετραγωνικών, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις η τιμή ανά τ.μ. μειώθηκε αισθητά με αποτέλεσμα πάρα πολλοί λογαριασμοί να είναι μειωμένοι σε σχέση με την προηγούμενη κατάσταση.
Μεθοδολογία
Ο Δήμος πραγματοποίησε φωτογραμμετρική πτήση (καλοκαίρι 2011) τα προϊόντα της οποίας έχουν διακριτική ικανότητα είκοσι εκατοστών (20 cm pixel size).
Στα πλαίσια του έργου πραγματοποιήθηκε φωτογραμμετρική απόδοση όλων των κτισμάτων προκειμένου να γίνει αναπαράσταση και των τριών διαστασεων (3D) ενώ παράληλα διενεργήθηκαν αυτοψίες στο σύνολο των κτισμάτων προκειμένου να συλλεχθούν επιπλέον πληροφορίες και να αντιστοιχηθούν στα κτίσματα. Η γεωχωρική πληροφορία είναι ενταγμένη στο κρατικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ87.
